Продаётся помещение свободного назначения 721 кв.м. Ю.Гагарина ул, 98

Арт. 59165952 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 1-й линии ул. Ю. Гагарина, одной из самых оживленных магистралей г.Калининграда.В непосредственной близости имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы. Хорошая транспортная доступность. Новые развязки позволяют быстро добраться как до центра города, так и на приморские направления и в аэропорт Храброво.

Общая площадь здания 720,50 м2 (по данным кадастра), фактическая площадь 745,49 м2 + площадь чердака, оборудованного как вторая мансарда, порядка 100 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют: площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.;

площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.;

площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;

площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.

Площадь земельного участка - 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта).

Инженерное обеспечение объекта включает:- Автономное газовое отопление;- Сети водоснабжения/водоотведения централизованные;- Сети электроснабжения с выделенной мощностью 40 кВт и с возможностью увеличения;- Системы охранно-пожарной сигнализации;- Доступ в интернет.

Внутри здания произведена качественная отделка. Территория огорожена и замощена под собственный паркинг на 6-8 машиномест. Въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, оборудован откатными воротами.

Согласно данных кадастра объект является жилым домом, расположен в территориальной зоне Ж-4/А. В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.

Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!

Предлага...

Площадь	720.5 м2
Адрес	Россия Калининградская область Калининград Ленинградский Ю.Гагарина ул, 98
Цена	88 000 000 РУБ
Дата объявления	11.06.2025

Похожие бесплатные объявления:

	Земельно-имущественный комплекс 12.7 Га - Великий Новгород Производственная площадка АО «НПО «Квант» Имущественный комплекс (производственная площадка) по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, ул. Ма...
	Собственник. Продажа Здания размером 800 м2 Адрес: г. Кострома, ул. Индустриальная, 28А Здравствуйте Уважаемый покупатель Здания! Вашему вниманию пред...
	Собственник. Продам или сдам в аренду помещение 700 м2 на участке 8,5 соток Адрес: г. Кисловодск, проспект Победы 124 а Здание в два уровня, общая пло...
	Помещение свободного назначения в Анапе . Продается спортивный комплекс в Анапе, комплекс расположен в ст. Анапская. Общая площадь 701 кв.м. на участке...